Pavyzdinė sutartis su brokeriu, Buto nuomos sutartis: sąlygos ir pavyzdys
Turinys
VU Teisės klinika konsultavo garbaus amžiaus moterį, iš kurios brokeris bandė išsireikalauti jam nepriklausantį mokėjimą.
Norėdama skubiai parduoti paveldėtą sodybą, interesantė buvo sudariusi paslaugų teikimo sutartį su nekilnojamojo turto brokeriu. Profesionalas nesugebėjo parduoti sodybos per sutartyje nustatytą vienerių metų terminą, tad sutartį teko pratęsti.
Galop atsiradus potencialiam pirkėjui, su juo buvo pasirašyta preliminarioji pirkimo—pardavimo sutartis, tačiau pagrindinio sandorio sudaryti nepavyko — pirkėjas paskutinę minutę atsisakė. Likus kelioms dienoms iki paslaugų sutarties galiojimo pabaigos, sodybos savininkė sulaukė brokerio skambučio.
Šis nurodė, esą moteris yra skolinga sėkmės mokestį, mat anksčiau sudaryta preliminarioji sutartis atitinka paslaugų teikimo sutartyje apibrėžtą turto pardavimo aktą.
Kadangi sodyba nebuvo parduota, interesantė atsisakė mokėti, tačiau brokeris neatlyžo. VU Teisės klinikos konsultantai surašė brokeriui pretenziją, kurioje išdėstė, kaip yra suprantama pavyzdinė sutartis su brokeriu sutartis ir kodėl jam nepriklauso sėkmės mokestis.
Į interesantę brokeris daugiau nesikreipė. VU Teisės klinika teikia nemokamą teisinę pagalbą. Klinikoje konsultuoja VU Teisės fakulteto studentai, padedami praktikos grupių kuratorių — profesionalių teisininkų, dėstytojų, šalyje žinomų advokatų.